养老项目多类型的开发模式（2）

2模式：新建大型社区的同时开发养老组团

　　开发大型居住区楼盘，划分出一部分区域专门建设养老组团。这种开发模式有利于带动企业转向新的客户群，走产品差异化路线。养老组团与社区其他组团能够共享配套服务资源，降低配套设施的建设量。

　　开发时一方面应注意将老年人的比例控制在适当的范围内；另一方面要控制养老组团的规模，划分为一个个小型居住组团，以营造社区的归属感。

　　以广东惠州某项目为例，其总用地面积约2万亩，总建筑面积720万平方米，开发商从中划出150亩地进行养老社区建设，计划建设约18万平方米的养老住宅产品。从规划布局来看，养老社区靠近整体项目的中心商业服务设施布置，方便老人到达和使用。养老住宅楼栋在规划布局时形成多个小型居住组团，分别针对自理老人和半自理老人，其中半护理组团靠近医院和康复中心，并设置连廊连接，以满足老人就近医疗的需求。

来源：广州养老产业协会　　　　　　　 　 　                                                         由广州慈济养老产业服务有限公司　提供