搜索
 

康养项目是怎样获取政府的用地指标!(2)

 二维码 411


二、你想做什么?


你想做什么?我来猜一猜。首先,砍价是必须的,零地价最好;再配一些人(zhu)才(zhai)用房,比例越大越好,而且一定要能卖;然后商办部分自持比例尽可能少,最好除了自己用的,其他全能卖;另外,政策要好,至少在同区域内是最好的....


有这个想法没错,但谈判是需要筹码的。既然我们是从政府手里拿地,所以我们就要先想政府之所想,站在政府的角度考虑这个问题


政府需要什么?首先,地方政府的领导需要政绩。上面领导想做什么?近期的政府文件有哪些要求?第二,你这个项目能当地带来多少税收?拉动多少产业?带动多少就业?引进多少人才?给当地带来多大的影响力?第三,你这个项目有没有风险?你以前有没有拿地骗补的劣迹?各项生产手续是否齐全?环保是否达标?最后,企业不能逼政府犯原则性错误,比如上级政府明令禁止住宅用地与产业项目用地捆绑,那就肯定是不能做的,与其和政府纠结这个,不如早点在其他条件上找补。




来源:筑梦乡村振兴                                                              广州慈济养老产业服务有限公司 提供